Коста Брава: недвижимость, виллы

Уважаемые господа! Один из способов затратить существенно меньше средств на приобретение недвижимости на Коста Брава это купить земельный участок и организовать строительство самому. Несомненно, что это потребует от Вас гораздо больших затрат сил и времени, но окупится с лихвой. Можете смело отнять от стоимости готового объекта недвижимости 30%. Приведем небольшой пример. Вы приобрели земельный участок размером 1000 м2 за 200.000 евро. (Цена 200 евро за м2 земли на Коста Брава является вполне реальной, можно найти и дешевле.) Далее Вы оплачиваете архитектору за проект, который состоит из двух частей: базовый проект и проект исполнительный. Проект на строительство дома на Коста Брава площадью около 300 м2 обойдется Вам в сумму около 20.000 евро. После того, как проект будет готов, его необходимо будет представить в муниципалитет для получения лицензии на строительство. Одновременно с подачей объекта Вам необходимо будет уплатить государственную пошлину, которая составит сумму от 7000 до 10000 евро (зависит от сметной стоимости объекта), а также уплатить за оформление подключения воды и электричества, что составит сумму около 2000 евро, залог, который Вам вернут по окончанию строительства (1300-1600 евро) и за металлическую табличку (по-испански «плака»), которая служит доказательством того, что стройка ведется легально. Через 2 месяца после уплаты всех этих сумм и подачи документов в муниципалитет Вы получаете лицензию на строительство дома на Коста Брава. Можете приступать к заключению контракта со строительной компанией и собственно процессу строительства. Обычно испанские строительные фирмы на Коста Брава возводят дома в течение одного года. Рыночная стоимость строительных работ под ключ в регионе Коста Брава составляет около 1000 евро за кв.м. площади при среднем качестве отделочных материалов. Посчитаем, что получилось: 200.000 земельный участок 20.000 проект 15.000 лицензия и разрешения 300.000 стоимость строительных работ и материалов 535.000 общая себестоимость Согласно статистическим данным средняя стоимость жилой площади в Каталонии на Коста Брава составляет 2800 евро за кв.м. шсходя из этих данных рыночная стоимость Вашего дома составит 840.000 евро. Прибыль составит 305.000 евро, что составляет более 50% на вложенный 545.000 евро. �?нвестиции в недвижимость на Коста Брава - это надежно!